Van syndicus veranderen: stap voor stap
De agenda, de termijnen en de meerderheden die nodig zijn om een nieuwe syndicus aan te stellen.
Nieuws en blog
Nieuws en praktische tips
Nieuws van Melior Beheer en heldere uitleg over wonen in een appartementsgebouw: de algemene vergadering, de kosten, onderhoud en nieuwe regelgeving.
Altijd interessant
Onze meest gelezen gidsen
Praktische uitleg die altijd van pas komt, voor elke mede-eigenaar.
Zo bereidt u de algemene vergadering goed voor
Wat staat er op de agenda, hoe leest u de afrekening en wat doet u als u er niet bij kunt zijn?
Volmacht en andere documenten
Download een blanco volmacht, het stappenplan om over te stappen en een model van onze beheersovereenkomst.
Recent
Laatste berichten
- Waarom een goed reservekapitaal geld bespaartBlog · Financiën
- Zo bereidt u de algemene vergadering goed voorBlog · Algemene vergadering
Blog · Algemene vergadering
Zo bereidt u de algemene vergadering goed voor
Gepubliceerd op
De algemene vergadering is het moment waarop de mede-eigenaars samen beslissen over hun gebouw. Een goede voorbereiding maakt de vergadering korter en de beslissingen beter.
Lees de uitnodiging en de bijlagen vooraf. De uitnodiging bevat de agenda en per punt de nodige documenten, zoals offertes voor werken of de jaarafrekening. Hebt u vragen over de cijfers? Stel ze vóór de vergadering aan uw beheerder. Dan kan hij ze voorbereiden en verloopt de bespreking vlotter.
Kijk welke meerderheid nodig is. Niet elke beslissing vraagt dezelfde meerderheid. Bij elk agendapunt vermelden wij welke meerderheid van toepassing is, zodat u weet hoe zwaar uw stem weegt.
Kunt u er niet bij zijn? Geef een schriftelijke volmacht aan een andere mede-eigenaar of een persoon die u vertrouwt. Zo telt uw stem toch mee.
Wilt u zelf een punt bespreken? Bezorg het schriftelijk aan de syndicus, ten laatste drie weken vóór de periode waarin de jaarlijkse vergadering plaatsvindt.
Blog · Financiën
Waarom een goed reservekapitaal geld bespaart
Gepubliceerd op
Elk gebouw krijgt vroeg of laat te maken met grote werken: een nieuw dak, gevelrenovatie, de vervanging van de lift of een betere isolatie. Die kosten zijn voorspelbaar, ook al weet niemand de exacte datum.
Het reservekapitaal is de spaarpot van de vereniging van mede-eigenaars voor zulke uitgaven. Wie elk kwartaal een vast bedrag opzij zet, spreidt de kosten over de jaren en vermijdt dat mede-eigenaars plots een grote som moeten betalen. Dat is ook een voordeel bij de verkoop van een appartement: een gezonde reserve stelt kopers gerust.
Wij maken voor onze gebouwen een planning van de te verwachten werken en stellen op basis daarvan een realistische bijdrage voor aan de algemene vergadering. Zo blijven de kosten voorspelbaar en is er geld beschikbaar wanneer het nodig is.
Hebt u een vraag over het reservekapitaal van uw gebouw? Neem contact op met uw beheerder of bekijk de cijfers in het digitaal portaal VERA.